La réduction d'impôt Scellier :
En investissant dans un logement neuf destiné à la location, vous pouvez déduire 25% du montant de l'investissement (jusqu’à 300 000 €/an) de votre impôt sur le revenu. L’avantage fiscal est encore plus important si votre locataire a des revenus modestes.La réduction d'impôt est répartie sur 9 ans (1/9 par an) à partir de l’année de livraison du logement.
Le logement doit être :
- loué non meublé pendant 9 ans,
- réservé à la résidence principale,
- situé dans une zone présentant une demande de logement importante (zones A, B1 et B2)
Son loyer doit être plafonné proche des prix du marché.
Applicable depuis 2009, la réduction d’impôt « Scellier » a remplacé les dispositifs « Robien » et « Borloo populaire » en 2010.
La réduction applicable à compter du 01/01/2011 sera de 15 % avec un bonus de 10% pour les logements normés BBC (Bâtiment Basse Consommation) .
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